Замовник: Управл?нням арх?тектури ? м?стобудування Одеського м?ськвиконкому
Розробник Укра?нський державний науково-досл?дний ?нститут проектування м?ст 'Д?ПРОМ?СТО'
Кер?вник розробки, директор ?нституту 'Д?ПРОМ?СТО', доктор арх?тектури, професор
Ю.Б?локонь
Начальник арх?тектурно - планувального управл?ння В.Токар
Головний арх?тектор проекту Т.Несв?т
Головний ?нженер проекту, к.т.н. Е.Шаповалов
Р?к розробки - 2003 р.
Розрахунковий пер?од генерального плану - 2025 р?к
Населення - 1050,0 тис. чол.
Територ?я в адм?н?стративних межах - 34475,0 га
Середня забезпечен?сть населення загальною площею на проектний пер?од - 26,6м2/чол.
Концепц?я розвитку м. Одеси виконана як перший етап розроблення генерального плану м?ста.
Необх?дн?сть коригування д?ючого генерального плану, затвердженого Каб?нетом М?н?стр?в Укра?ни у 1989 роц?, викликана зм?ною соц?ально-пол?тично? ситуац?? в Укра?н?, законодавчо? ? нормативно? бази, а також масштаб?в розвитку м?ста.
Основна мета Концепц?? - формування м?стобуд?вно? стратег??, спрямовано? на сталий розвиток м?ста.
Основн? завдання - розробка планувально? модел? м?ста з урахуванням проблем та обмежень, встановлення основних розрахункових показник?в для подальшо? розробки генерального плану, визначення необх?дних досл?джень, проектних розробок, орган?зац?йних, ?нженерно-техн?чних заход?в по забезпеченню м?стобуд?вного розвитку.
Анал?з сучасного стану та реал?зац?? основних р?шень д?ючого генерального плану виявив основн? проблеми розвитку м?ста:
житлова проблема - житлова забезпечен?сть населення нижче середньоукра?нських показник?в;
великий ступ?нь зносу житлового фонду;
недостатн?й р?вень розвитку п?дпри?мств ? установ обслуговування;
недостатн?й р?вень комфортност? ? благоустрою установ л?кування ? в?дпочинку значно знижу? приваблив?сть Одеси як курорту;
ускладнена еколог?чна ситуац?я;
водопостачання ? в?дведення сток?в не в?дпов?да? потребам м?ста;
дорожньо-транспортна мережа не в?дпов?да? потребам вантажних та пасажирських перевезень;
нзадов?льний стан ?сторичного центру м?ста, основна частина його забудови потребу? реставрац??.
1. Основн? напрямки розвитку м?ста:
а) Формування Одеси як ?нтегрованого в укра?нську ? св?тову економ?ку багатофункц?онального м?ста, в якому ма? бути створене високояк?сне середовище житт?д?яльност? населення на основ? сталого розвитку м?ста в нових соц?ально-економ?чних умовах.
б) Пр?оритетним напрямком для досягнення сталого (збалансованого) розвитку м?ста, ? пол?пшення умов проживання з удосконаленням соц?ально?, транспортно? та ?нженерно? ?нфраструктури.
в) Забезпечення економ?чного зростання м?ста за рахунок розвитку сфери зовн?шньоеконом?чно? д?яльност?, санаторно-курортного ? рекреац?йно-туристичного комплексу, зовн?шнього транспорту, морегосподарського комплексу, науко?мних високотехнолог?чних виробництв, науково-?нформац?йного комплексу, соц?ально-культурно? сфери.
г) Зб?льшення чисельност? населення на розрахунковий пер?од (2025 р.) до 1050 тис. чол.
д) Розвиток господарського комплексу м?ста:
структурно-технолог?чна трансформац?я, формування сучасного високотехнолог?чного ? збалансованого промислового комплексу;
залучення внутр?шн?х ? зовн?шн?х ?нвестиц?й, ефективне використання ?снуючих ? створення нових виробничих потужностей;
ефективне використання наявного потенц?алу з ?нтеграц??ю до ?вропейсько? транспортно-комун?кац?йно? системи;
стимулювання розвитку науково-техн?чного потенц?алу, зб?льшенн? ?нвестиц?й в науку, розробка короткострокових ? довгострокових науково-техн?чних програм, пол?пшення п?дготовки кадр?в для ус?х сфер д?яльност?, п?двищення р?вня наукового забезпечення розвитку господарського комплексу;
реконструкц?я ?снуючо? мереж? курортно-рекреац?йних заклад?в, п?двищення ?х рентабельност? в умовах ринкових в?дносин ? подальше зб?льшення м?сткост? за рахунок нового буд?вництва курортних, туристичних готел?в, приватних панс?онат?в тощо;
формування сучасно? ?нфраструктури з метою актив?зац?? розвитку м?жнародного туризму;
розвиток м?жрег?ональних контакт?в;
розвиток перевезень в рамках ?вроаз?атського транспортного коридору, в?дтворення м?сцевих перевезень м?ж портами Чорномор'я ? Дунаю, розвиток портово? ? транспортно? ?нфраструктури, дорожнього серв?су на основних напрямках руху транспортних вантаж?в.
2. Територ?альний розвиток м?ста
Сформувати обсяги житлового буд?вництва з урахуванням стану житлових умов населення, що склалися в м?ст?, ? необх?дност? формування ринку житла, здатного задовольнити потреби населення в житл? р?зних категор?й комфортност?.
Просторовий розвиток м?ста ор??нтований на ?нтенсиф?кац?ю використання м?ських земель. Нове житлово-громадське буд?вництво передбача?ться вести за рахунок реконструкц?? ветхо? ? малоц?нно? забудови в сформованих районах м?ста.
3. Арх?тектурно-планувальна орган?зац?я м?ста
Перспективна модель територ?ально-планувального ? функц?онального розвитку м?сько? структури виконана на основ? проведеного анал?зу стратег?чних напрямк?в з урахуванням ус??? сукупност? планувальних обмежень, властивостей ? якостей територ?? як м?ста, так ? прилегло? до не? територ??.
4. Розвиток ?нженерно-транспортно? ?нфраструктури передбача?ться за рахунок:
Формування мереж? транспортних коридор?в на територ?? рег?ону шляхом реконструкц?? ?снуючих та буд?вництва нових шлях?в сполучення, розвитку в?дпов?дно? дорожньо? транспортно? ?нфраструктури, впровадження нових технолог?й.
5. Планування зони сп?льних ?нтерес?в м?ста та прилеглих територ?альних громад
Плану?ться посилення ?нтеграц?йних зв'язк?в економ?ки м?ста ? зони сп?льних ?нтерес?в з формуванням сп?льного господарського комплексу. Забезпечення орган?зац?йно-господарських, технолог?чних ? науково-техн?чних вза?мозв'язк?в м?ж галузями Одеси ? зони сп?льних ?нтерес?в. Пр?оритет нада?ться розвитку морегосподарського комплексу, санаторно-курортн?й та рекреац?йно-туристичн?й сфер?, прим?ському с?льському господарству.