ПРОЕКТ М?СТОБУД?ВНОГО РОЗВИТКУ
Р?к виконання - 2003 р.
Склада?ться з генерального плану та правил використання ? забудови м?ста.
Проект виконано в Арх?тектурно-планувальн?й майстерн? ?3.
Головний арх?тектор проекту Т.Губенко.
м.Р?ВНЕ
ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН
Терм?н д?? генерального плану (розрахунковий пер?од) - 2020р.
Перспективне населення на 2020 р. - 226,0 тис. чол. Площа м?ста - 5824,0 га.
Модель розвитку м?ста передбача? ?нтенсивне використання територ?й в межах м?ста, реорган?зац?ю промислово-виробничих зон, збереження та в?дтворення природного комплексу. Природно-ланшафтний каркас форму?ться вздовж р.Устя в напрямку "п?вн?ч-п?вдень", урбан?зований каркас - в напрямку "сх?д-зах?д" (вул.Соборна-Дубенська).
Буд?вельна ?мк?сть територ?альних ресурс?в м?ста для розм?щення житлового буд?вництва становить 2200,0 тис. м2 загально? площ?. Житловий фонд м?ста на к?нець розрахункового пер?оду складе 6,2 млн. м2. Обсяг житлового буд?вництва 1900 тис. м2 на розрахунковий пер?од передбача? резерв м?стобуд?вного розвитку.
Розм?щення житлового буд?вництва пропону?ться за рахунок земель с?льськогосподарського призначення, город?в, земель запасу, вив?льнення промислових та складських територ?й, ущ?льнення ?снуючо? житлово? забудови. В проект? наведено ор??нтовну варт?сть осво?ння д?лянок житлового буд?вництва та заходи, необх?дн? для ?х осво?ння.
Для орган?зац?? масового в?дпочинку та розвитку туризму пропону?ться розвиток рекреац?йно? ?нфраструктури в заплав? р.Устя (фестивальне поле, в?дкритий театр), створення прогулянкових маршрут?в (стежки для ?зди верхи, п?кн?ков? зони). З урахуванням можливост? виконання м?стом туристичних та рекреац?йних функц?й, передбача?ться створення готельних комплекс?в, мотел?в, туристичних центр?в, центр?в рег?онального обслуговування.
З метою належного розвитку м?ста Р?вного, збереження ? використання його культурно? та природно? спадщини передбача?ться завершення роб?т над Державним ре?стром нерухомих пам' яток Укра?ни (в частин?, що стосу?ться м.Р?вне), затвердження перел?ку об'?кт?в, що пропонуються проектом як пам'ятки м?сцевого значення, затвердження зон охорони об'?кт?в культурно? спадщини, зон регулювання забудови, зон ландшафту, що охороня?ться, зон охорони археолог?чного культурного шару.
м.Р?ВНЕ
ПРАВИЛА ВИКОРИСТАННЯ ? ЗАБУДОВИ ТЕРИТОР??
Правила забудови м?ста - нормативно-правовий акт, яким на основ? затверджено? м?стобуд?вно? документац?? встановлюються режим та порядок використання, забудови земельних д?лянок у межах зон, визначених планом зонування.
Правила виконано в обсяз?, що передбача? перел?к переважних ? допустимих вид?в забудови та використання земельних д?лянок в межах окремих зон, план зонування територ?? м?ста, план зонування центрально? частини м?ста, схему планувальних обмежень.
На основ? анал?зу ?снуючо? забудови м?ста та перспективи функц?онально-планувального розвитку, що передбачено генеральним планом, в межах територ?? м?ста вид?лено функц?ональн? типи територ?й, що под?ляються на територ?ально-планувальн? елементи (зони). Територ?я ?сторичного центру м?ста под?ля?ться на функц?ональн? зони в?дпов?дно до Правил використання ? забудови м?ста Р?вне. Кожн?й зон? надано л?терно-цифровий код.