Правила забудови та використання територ?? м. Черн?гова (М?сцев? правила забудови)  розробляються з метою забезпечення ефективно? реал?зац?? Генерального плану розвитку м?ста, який спрямований на створення повноц?нного житт?вого середовища при комплексному вир?шенн? арх?тектурно-м?стобуд?вних проблем м?ста та  рац?ональному використанн? територ??. Правила направлен? на створення сприятливих умов для ?нвестиц?йно? д?яльност? ф?зичних та юридичних ос?б, яка повинна зд?йснюватися з урахуванням приватних, громадських та державних ?нтерес?в п?д час проведення м?стобуд?вно? д?яльност?. Правила забудови та використання територ?? м. Черн?гова це нормативно-правовий акт, який встановлю? порядок планування, забудови та ?ншого використання окремих земельних д?лянок, а також перел?к ус?х допустимих умов ? обмежень забудови та ?ншого використання територ?й ? окремих земельних д?лянок у межах зон, визначених планом зонування.   Основними завданнями Правил ? встановлення: - порядку планування, забудови та ?ншого використання територ?й ? окремих земельних д?лянок; - основних вимог та обмежень щодо забудови та ?ншого використання територ?й; - порядку отримання дозволу на буд?вництво об'?кт?в м?стобудування, вих?дних даних на ?х проектування; - порядку розроблення, погодження, експертизи ? затвердження проектно? документац??; - основних вимог щодо виконання буд?вельних роб?т, прийняття в експлуатац?ю зак?нчених буд?вництвом об'?кт?в; - проектування та буд?вництва приватних житлових будинк?в садибного типу, л?н?йних споруд; - реконструкц?? та кап?тального ремонту об'?кт?в, перепланування жилих квартир та нежилих прим?щень; - розм?щення тимчасових споруд для обслуговування населення; - розм?щення тимчасових споруд для об'?кт?в зовн?шньо? реклами; - вир?шення ?нших питань м?стобуд?вно? д?яльност? в?дпов?дно до законодавства.   Вс? без винятку територ?? м?ста под?ляються на зони у в?дпов?дност? з ?х функц?ональним призначенням, передбаченим Генеральним планом м. Черн?гова. Розм?щення нового буд?вництва, реконструкц?я, ремонт (в тому числ? з добудовою та перебудовою) будинк?в ? споруд, використання земель, вид?лення земельних д?лянок, зм?на ц?льового призначення земельних д?лянок у кожн?й зон? повинн? в?дпов?дати ?диним умовам ? обмеженням забудови земельних д?лянок, визначених ? встановлених для ц??? зони Правилами.   'План зонування'  ? складовою частиною Правил ? призначений для в?дображення на карт? м?ста меж функц?ональних зон, в?дносно яких встановлюються переважн? та допустим? види забудови ? використання, а також ?дин? умови та обмеження у в?дпов?дност? до затвердженого Генерального плану та ?ншо? м?стобуд?вно? документац??. В?дносно функц?ональних зон встановлюються так?  дозволен? види забудови  та використання земельних д?лянок: - переважн? види забудови та використання, що за умов дотримання буд?вельних норм та стандарт?в, ?нших обов'язкових вимог не забороняються; - допустим? види забудови та використання земельних д?лянок, як?  потребують   спец?альних   погоджень.  Обмеження забудови та умови використання нерухомост? (земельн? д?лянки, будинки та споруди) в межах окремих зон визначаються на основ?:  'Плану д?? обмежень по еколог?чним умовам' 'Плану д?? обмежень по умовам охорони культурно? спадщини'. Даними схемами встановлюються меж? розповсюдження обмежень та на основ? державних норм, ?ншо? нормативно? документац?? встановлю?ться режим використання земельно? д?лянки. ?дин? умови та обмеження забудови ? використання земельних д?лянок   повинн?   враховуватись   п?д   час   розроблення   документац??   ?з землевпорядкування, а також   арх?тектурно-планувального   завдання.